El mantenimiento de un edificio es muy importante. Garantiza que un edificio cumpla su función y proporcione un entorno de trabajo óptimo a tus empleados o socios. Sin embargo, la falta de mantenimiento puede causar varios problemas que pueden llevar a un fallo estructural completo, lo que supone enormes gastos de reparación y sustitución de algunas piezas. He aquí algunos signos para identificar la falta de mantenimiento.
¿Cómo puedo identificar la falta de mantenimiento?
Daños por agua
Si observas daños causados por el agua en un edificio industrial, es importante limpiar el agua lo antes posible. Si dejas el agua durante meses o años, puede producirse la aparición de moho y causar problemas de salud a tus trabajadores y provocar daños estructurales en tu nave industrial.
El moho puede crecer en las superficies húmedas y causar graves daños a su propiedad. También puede provocar enfermedades en las personas que lo respiran o entran en contacto con él debido a su sistema inmunitario debilitado por la edad o por una enfermedad.
Techo y estructuras desgastadas
El tejado es la parte más importante de cualquier edificio. Protege el interior de las inclemencias del tiempo y de los daños, por lo que es esencial que lo revises con regularidad en busca de fugas y daños. También debes asegurarte de que no hay agujeros causados por animales, que pueden permitir que el agua de lluvia entre en tu edificio.
Drenajes bloqueados o dañados.
En los edificios industriales, el drenaje es importante. Puede causar problemas si se obstruye o se daña.
Cómo identificar el problema:
- Si notas que hay charcos de agua estancados que salen de los desagües, es posible que tengas un problema de desagües bloqueados que necesita atención inmediata.
Ventanas y puertas defectuosas.
Las ventanas y puertas son los principales puntos de entrada de humedad, plagas y otros contaminantes. Comprueba que los marcos de las ventanas no están dañados. Asegúrese de que no hay huecos entre la ventana y el marco. Asegúrate de que los burletes que rodean las puertas están en buen estado y que todos los cristales están intactos.
Sistema de aislamiento ineficaz.
El sistema de aislamiento de un edificio es la clave de un lugar de trabajo saludable y confortable. Existen cuatro tipos de aislamiento:
- El aislamiento mecánico, que impide que las ondas sonoras atraviesen las paredes y otros materiales
- Aislamiento térmico, que impide la entrada de aire caliente y frío con un grosor adecuado (en centímetros)
- Aislamiento acústico, que impide que el ruido entre o salga de un edificio desde fuentes internas o externas al mismo
- Aislamiento visual, que oculta la maquinaria para que los empleados no tengan que verla todo el día
Red eléctrica defectuosa.
Una red eléctrica está compuesta por todos los dispositivos que generan, distribuyen y consumen electricidad. Los componentes más comunes son:
- Cuadros de distribución. Controlan el flujo de electricidad a todas las tomas de corriente de un edificio.
- Cuadros y circuitos de distribución. Un cuadro de distribución distribuye la energía a cada toma de corriente del circuito dividiéndola en ramas más pequeñas, mientras que un circuito suministra energía directamente a una toma de corriente sin ramificarla primero en ramas más pequeñas.
- Interruptores principales y cajas de fusibles (para la distribución). Los circuitos se pueden separar entre sí mediante interruptores principales y cajas de fusibles que garantizan que no haya riesgos asociados a que una sección afecte accidentalmente a otra del edificio. Si descubres que estos componentes han sido dañados o comprometidos de alguna manera, esto podría significar graves problemas para el sistema eléctrico de tu instalación industrial en su conjunto.
Es importante estar al tanto de todo lo que puede fallar en un edificio y prevenirlo
Como puedes ver, el mantenimiento es una parte esencial de cualquier edificio. Ayuda a garantizar que el equipo funcione de forma óptima y evita que se produzcan problemas. Sin embargo, también es importante ser consciente de todo lo que puede ir mal en un edificio y tomar medidas para evitarlo. Por ejemplo, si hay fugas o grietas en los conductos o en el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, esto causará daños a corto y largo plazo en sus equipos. Con inspecciones periódicas de sus instalaciones, puede detectar cualquier problema antes de que se convierta en un gran problema para su empresa.
El mantenimiento periódico no sólo garantiza que todos los sistemas funcionen correctamente, sino que también ayuda a reducir los costos asociados a las reparaciones en el futuro. Además, saber qué tipo de equipo necesita atención periódica permite a los gestores de las instalaciones (y a los propietarios) saber cuánto dinero debe invertirse en cada tipo de sistema concreto a lo largo del tiempo. Esto con la finalidad de no gastar más de lo necesario, lo que podría acarrear costos inesperados en el futuro debido a la desatención de los requisitos de mantenimiento.
En conclusión, es importante identificar la falta de mantenimiento en un edificio y prevenirlo. Esto garantizará que su edificio sea funcional y eficiente. Si no estás seguro de qué hacer la próxima vez que note que algo va mal en su edificio industrial, contacta con nosotros hoy mismo.